Renoviertes Studio mit Panoramablick und Balkon in München

Dieses **umfassend renovierte Studio-Apartment** befindet sich im **11. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1966** in der begehrten Parkstadt Solln in München. Es bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt bis zu den Alpen und ist **sofort bezugsfertig**, was es zu einer idealen Wahl für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Die Küchennische bietet Raum für eine individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche. Das **vollständig modernisierte Badezimmer** und die erneuerten Böden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Besondere Highlights:** * Großer, nach Osten ausgerichteter Balkon über die gesamte Wohnbreite mit Panoramablick * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Umfassende Renovierung (Elektrik, Sanitär, Böden, Wände) * Bequeme Erreichbarkeit dank Aufzug und Barrierefreiheit bis zur Wohnung

Die Lage in der Parkstadt Solln, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Münchens, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) sowie an die Autobahnen A95, A96 und A8 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Forstenrieder Park sind in unmittelbarer Nähe.

**Wichtige Zusatzinformationen:** * **Gesamtkaufpreis:** 274.900 EUR (249.900 EUR Apartment + 25.000 EUR Tiefgaragenstellplatz) * **Monatliches Hausgeld:** 369,44 € (inkl. Stellplatz und Rücklagen) * **Beschlossene Sonderumlage zur Fassadensanierung:** Jährlich 2.069,31 € (2025-2029)