Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Meerblick auf Sylt

Diese **perfekt gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich nur wenige Schritte vom Westerländer Strand entfernt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle, maritimer Atmosphäre und nachhaltiger Wertanlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein klares, elegantes Design und eine moderne Wohnqualität auf ca. **35 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um Design, Komfort und Funktionalität harmonisch zu vereinen. Ein **eigenes Grundbuch** ist vorhanden, und die Übergabe kann **sofort** erfolgen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt und bietet einen großzügigen, sonnigen Balkon mit **Meerblick**. Die Ausstattung, abgesehen von persönlichen Gegenständen, ist im Kaufpreis enthalten, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

**Ausstattung** * **Ca. 35 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon mit Meerblick** * Moderne Ausstattung (im Kaufpreis enthalten) * Eigenes Grundbuch * Sofort beziehbar * Heizungsart: Fernwärme * Energieverbrauchsausweis: 164 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F * Baujahr: **1968**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Citylagen Sylts, nur einen Steinwurf vom Westerländer Strand, der Promenade und der beliebten Fußgängerzone entfernt. Sylt bietet mit seinen kilometerlangen, feinsandigen Stränden, unvergesslichen Sonnenuntergängen und einer Fülle an kulinarischen Genüssen und Aktivitäten wie Radfahren, Surfen und Segeln, ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Die Lage ist perfekt für alle, die das maritime Flair und die exklusive Atmosphäre der Nordseeinsel genießen möchten.