Charmantes Studio mit Balkon und Tiefgarage in Bonn

Diese helle und gut geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1972** in begehrter Lage von Bonn-Auerberg. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet das Studio eine kompakte und dennoch funktionale Raumnutzung.

Das Apartment verfügt über einen einladenden Wohn-/Schlafbereich, der sich gut aufteilen lässt und an eine praktische Küchenzeile angrenzt. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Diele bietet dank eines großen Einbauschranks zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Zur Wohnung gehört ein **eigenes Kellerabteil** sowie ein **Tiefgaragenstellplatz**, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

**Lage:** Der Stadtteil Bonn-Auerberg besticht durch seine moderne Gebäudestruktur und die Nähe zur Natur. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in Richtung Bonner Zentrum und Köln sind bequem erreichbar. Bonn selbst bietet als Universitäts- und Bundesstadt eine hohe Lebensqualität, eine reiche Geschichte und eine starke internationale Anbindung.