Studio atypique avec mezzanine, emplacement premium à Lille

Situé au cœur d'un secteur très recherché de Lille, ce studio atypique en format mezzanine représente une opportunité d'investissement rare ou un premier achat idéal. Bénéficiant d'un **emplacement exceptionnel** à proximité des Beaux-Arts, il se trouve dans une petite copropriété aux **faibles charges**, rendant son entretien très abordable.

Ce bien offre une surface habitable de **23 m²** (18 m² loi Carrez), intelligemment agencée pour maximiser l'espace. La **belle hauteur sous plafond** permet de profiter pleinement de la mezzanine, créant un espace nuit fonctionnel et chaleureux. L'optimisation des volumes est remarquable, offrant un confort surprenant pour un studio.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un emplacement premium ++ * Une petite copropriété conviviale * Des charges mensuelles très faibles * Un agencement optimisé et fonctionnel * Un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs

Ce studio est proposé en exclusivité par ORPI et représente une occasion unique sur le marché lillois. Son caractère et son emplacement en font un bien très demandé, parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre, un premier logement, ou un investissement locatif rentable. Les informations relatives aux risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques.