Studio atypique avec mezzanine, emplacement premium à Lille

Situé dans un secteur recherché de Lille, ce **studio atypique avec mezzanine** offre un charme unique et un emplacement exceptionnel. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est proposé en exclusivité par ORPI.

Ce studio, d'une surface habitable de **25 m²** (20 m² loi Carrez), est aménagé de manière optimisée pour maximiser l'espace. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie principale est agrémentée d'un espace nuit en mezzanine, offrant un agencement intelligent et fonctionnel.

Les points forts de ce bien incluent : * **Emplacement premium++** dans un quartier prisé * Faibles charges de copropriété * Configuration optimisée et gain de place * **Fort potentiel locatif** * Petite copropriété

Ce studio est une opportunité rare sur le marché lillois. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités et des transports. La copropriété est de petite taille, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. L'agencement en mezzanine est un atout majeur, apportant un caractère distinctif et une séparation fonctionnelle entre les espaces jour et nuit. Ce bien représente un investissement sûr avec un excellent potentiel de rentabilité locative.