Studio meublé au cœur de Bordeaux, idéal investissement
Bordeaux, République française
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Descrição
Découvrez ce charmant studio meublé de **16,73 m² loi Carrez**, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, côté cour, offrant un environnement calme. Parfaitement agencé, cet appartement dispose d'une **kitchenette équipée**, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué.
Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué en meublé, il offre une **rentabilité nette de 5,35%**. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le **quartier étudiant très recherché** de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de la dynamique Place de la Victoire. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commodités, transports et à l'animation de la ville.
Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **16,73 m² loi Carrez** * Type : Studio meublé * Localisation : Rez-de-chaussée, côté cour (calme) * Équipements : Kitchenette équipée, salle d'eau, WC * Investissement : **Rentabilité nette de 5,35%** * Charges annuelles de copropriété : **260 €** * Taxe foncière : 589 €
Le syndic est bénévole, assurant une gestion simplifiée. Ce studio représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier performant dans un secteur très demandé de Bordeaux, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Localização
Localização
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Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
86/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 27 de abril de 2026
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