Strabrecht 39

TE HUUR

STRABRECHT TE HEEZE

OP UNIEKE EN TOPLOCATIE GELEGEN, RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, BERGING, PATIOTUIN EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET “STRABRECHTS PLEINTJE”.

Beschikbaar per 1 oktober 2026 Energielabel C Huurprijs: € 2.000,- inclusief meubilair

Omgeving:

Heeze is samen met Leende en Sterksel één van de drie dorpen die de gemeente Heeze- Leende vormen. De landelijke gemeente is gesitueerd op de grens van de Kempen en de Peel en is omgeven door natuurgebieden. Het dorp Heeze telt ongeveer 9.600 inwoners en is gelegen in Zuidoost-Brabant onder de rook van Eindhoven. De kern heeft prima uitvalswegen waaronder de oprit met toegang tot de belangrijke Noord-Zuid as de A-2 van Amsterdam naar Maastricht en toegang tot de Oost-West as de A-67 van Antwerpen naar Venlo. Voor mensen die op het openbaar vervoer zijn aangewezen heeft Heeze een eigen N.S.-station met een uitstekende verbinding naar Geldrop, Eindhoven en Weert. Verder rijden er nog buurtbussen naar de omringende dorpen (Leende, Someren, Budel, Gastel en Soerendonk). Zo woont u in de rust van het dorpen toch vlak bij alle gemakken van de stad. Heeze heeft van oorsprong een typische lintbebouwing met hieraan ook de meeste voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels en diverse horecagelegenheden. De wijk "De Nieuwe Hoeven" heeft daarnaast ook een kleinschalig eigen centrum. Strabrecht is gelegen op een unieke en toplocatie nabij natuurgebieden, uitvalswegen en het centrum.

Algemeen:

Isolatie: - woonhuis voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - woonhuis volledig voorzien van isolerende beglazing

Verwarming en warmwatervoorziening: - verwarming en warmwatervoorziening door middel van cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 2004) - begane grond voorzien van vloerverwarming

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast (automatische zekeringen, dubbele aardlekschakelaar), opstelling vloerverwarmingsunit, verdiepte trapkast, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met erker van ca 19 m². Riante leefkeuken van circa 16 m² voorzien van een SieMatic-keukeninrichting uit 2011 met een stoom-/heteluchtoven, vaatwasser, separate koelkast en vriezer, een gasfornuis met wokbrander, een natuurstenen werkblad en dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Aangelegde voor- en zijtuin (zijtuin in bruikleen van de gemeente) met border met diverse sierbeplantingen, border met siergrind en grondspots. Patiotuin met betonvloer, verlichting, afvoer, grotendeels omheind met gegalvaniseerd hekwerk met western red cedar lamellen. Bergruimte met verlichting, afsluitbaar met gegalvaniseerd hekwerk met western red cedar lamellen.

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 van ca 13 m². Deels betegelde badkamer van ca 7 m² met ligbad met douchegarnituur, douchecabine, met douchegarnituur met thermostaatkraan en glazen douchedeur, vrij hangend toilet, designradiator en vaste wastafel. Slaapkamer 2 van ca 6 m². Slaapkamer 3 van ca 11 m².

Tweede verdieping: Vanuit slaapkamer 1 en badkamer via portaal door middel van vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met Velux-dakvenster en bergruimte onder de schuinte van het dak. Cv-ruimte/bergzolder van ca 7 m² met opstelling cv-ketel, opstelling mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasapparatuur en linoleum vloer. Slaapkamer 4 van ca van ca 11 m²met Velux dakvenster en diverse bergruimtes onder de schuinte van het dak.