Straatsburglaan 62

Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Europapark in Sittard. De woning beschikt over een moderne badkamer en toilet, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime 4e slaapkamer of ideale werkkamer.

Algemeen • Bouwjaar 1994 • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met moderne afwerking • Totale woonoppervlakte ca. 118 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 255 m2 • Inhoud ca. 394 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui met HR-glas naar de tuin • Deze woning beschikt deels over rolluiken • Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2010, eigendom

Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling

Begane grond • De overdekte entree biedt toegang tot de hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Gezellige en ruime L-vormige woonkamer met een parketvloer, een leuke erker, een airco en een schuifpui naar de tuin • Half open keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron • Bijkeuken met tegelvloer, de witgoedaansluiting, standplaats cv ketel en toegang tot de tuin en de garage

1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • Moderne badkamer met ligbad, douche, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam en diverse inbouwkasten • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer

Tuin • De gezellige, keurig onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten • De tuin beschikt over een overkapping en een (kunstgras)gazon • Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, de bijkeuken en de woonkamer

Garage • Inpandig bereikbare garage met een electrische sectionaal, een spoelbak, een tuindeur en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE EUROPAPARK MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.