Stilvolle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese charmante Dachgeschoss-Garconniere in der Aribonenstraße, Salzburg-Liefering, bietet auf **ca. 38 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und funktionales Wohnkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal als **Starter-Immobilie oder als attraktive Kapitalanlage**.

Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn-/Schlafbereich, der dank der Dachgeschosslage und der großen Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre und einen **schönen Fernblick** genießt. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige, südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m²**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche mit Fenster bietet hohen Komfort und eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das ebenfalls tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand** und ist sofort beziehbar.

* **Ca. 38 m² Wohnfläche** * **Südseitiger Balkon (ca. 4 m²)** * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Wanne * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Ca. 7 m² Kellerabteil** * Gepflegter Zustand, sofort beziehbar

Die Lage in Salzburg-Liefering besticht durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Erholungsgebiete und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums runden das attraktive Angebot ab.