**Morar com Estilo em Leibnitz** Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Apartamento encantador com varanda em localização tranquila. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen gemütlichen Wohnbereich. O apartamento possui uma cozinha planejada moderna, um banheiro com chuveiro e vaso sanitário, e uma área de estar aconchegante. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot. Um compartimento de adega também está incluído na oferta. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. O apartamento é ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias. **Ausstattung

Esta moradia unifamiliar de alta qualidade na popular cidade vinícola de Leibnitz, na Estíria do Sul, combina a vida moderna com a possibilidade de combinar trabalho e vida sob o mesmo teto. A casa, construída em 2008, está localizada numa rua residencial tranquila, num terreno com 1017m2 e convence pela sua arquitetura bem pensada, um equipamento técnico de alta qualidade e um estado geral excelente.

Com uma área habitacional generosa de aproximadamente 212m², a propriedade oferece muito espaço para famílias, bem como para pessoas que desejam combinar idealmente a vida e a atividade profissional. A disposição dos quartos permite uma utilização flexível com três a quatro quartos, bem como um escritório separado, que é ideal para home office ou uma atividade independente. A oferta de espaço é complementada por duas casas de banho modernas e um total de três WCs.

O coração da casa é a área de estar e jantar aberta e inundada de luz, que cria uma atmosfera de vida particularmente agradável através de grandes áreas de janela. Uma elegante lareira aberta proporciona conforto adicional e sublinha o caráter acolhedor da casa. A partir daqui, tem-se acesso direto à área de terraço coberta com cerca de 40m², que convida a horas relaxantes ao ar livre e oferece uma transição harmoniosa para a área do jardim.

No exterior, a propriedade também convence por um conceito bem pensado e amplas opções de estacionamento através de uma garagem dupla e um carport duplo adicional.

É especialmente importante destacar a tecnologia doméstica moderna e eficiente em termos de energia. A casa é aquecida por um sistema de aquecimento geotérmico em combinação com um confortável sistema de aquecimento por piso radiante em todo o edifício. Um sistema de ar condicionado garante temperaturas agradáveis mesmo em dias quentes. O conceito de energia é complementado por um sistema fotovoltaico para a produção sustentável de eletricidade. Um sistema de automação integrado para o controlo inteligente da tecnologia doméstica e um sistema de aspiração central proporcionam conforto adicional.

A localização é um dos principais atrativos desta propriedade. A casa está localizada numa zona residencial tranquila e muito popular de Leibnitz, uma das cidades mais atraentes da Estíria do Sul. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, pelas suas pitorescas paisagens vinícolas e pela sua excelente infraestrutura. As opções de compras, escolas, restauração, cuidados médicos e inúmeras oportunidades de lazer estão a poucos minutos de distância. Ao mesmo tempo, desfruta aqui de uma atmosfera residencial tranquila com muita privacidade. Para informações precisas, teremos todo o prazer em fornecer informações após um pedido escrito com os seus dados pessoais.

O mediador atua como mediador duplo.