Mieszkanie 96m² w Stepnicy z potencjałem, blisko plaży i mariny!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 96 m²** z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane w urokliwej nadmorskiej miejscowości Stepnica nad Zalewem Szczecińskim, zaledwie kilka minut spacerem od pięknej plaży, mariny jachtowej i terenów rekreacyjnych. To doskonałe miejsce do zamieszkania, wypoczynku i uprawiania sportów wodnych.

Nieruchomość znajduje się w kameralnym, przedwojennym budynku, w którym mieszczą się tylko trzy niezależne lokale. Całość jest ogrodzona. Największym atutem tego mieszkania są **trzy niezależne wejścia**, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Mieszkanie wymaga remontu, ale jego układ pozwala na stworzenie wyjątkowego miejsca do życia lub świetnej inwestycji nad wodą.

**Układ pomieszczeń:** * Duża, widna kuchnia * Przestronny salon * Dwa dodatkowe pokoje * Łazienka z WC i oknem * Dwa przedpokoje * Dwa pomieszczenia gospodarcze (idealne na garderobę, spiżarnię) * Kotłownia

Układ jest bardzo funkcjonalny, umożliwiając stworzenie komfortowego mieszkania rodzinnego lub pod wynajem krótko- i długoterminowy. **Ogrzewanie** na drewno lub węgiel (gaz doprowadzony do budynku), woda i kanalizacja miejska. Ciepła woda z pieca lub bojlera elektrycznego.

**Dodatkowe udogodnienia:** * **Garaż** przynależny do mieszkania * **Wydzielony ogródek** o powierzchni około 400 m² do wyłącznego korzystania (w formie dzierżawy) * Możliwość wjazdu samochodem na wspólne podwórko * Możliwość powiększenia terenu o dodatkową działkę za garażem * Deklaracja sąsiada o partycypacji w kosztach wykonania nowego dachu.

**Potencjał inwestycyjny:** Dzięki trzem niezależnym wejściom, nieruchomość oferuje ciekawe możliwości inwestycyjne, np. stworzenie komfortowego mieszkania dla rodziny, apartamentu wakacyjnego, nieruchomości pod wynajem turystyczny lub mieszkania z wydzieloną częścią na wynajem. Stepnica zyskuje na popularności jako miejsce wypoczynku nad Zalewem Szczecińskim, co czyni tę ofertę dobrą lokatą kapitału.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej części Stepnicy, z łatwym dostępem do sklepów (Żabka, Biedronka - ok. 200 m), szkoły, przedszkola (ok. 300 m), kościoła (ok. 100 m), urzędu gminy (ok. 300 m), amfiteatru i tawern (ok. 300-400 m), plaży i promenady (ok. 500-650 m) oraz mariny (ok. 500 m). Stepnica jest oddalona o ok. 25 km od Goleniowa, co zapewnia szybki dojazd do miasta, lotniska i trasy S3. To spokojna miejscowość nad wodą, idealna do zamieszkania i wypoczynku. Oferty z taką lokalizacją w Stepnicy pojawiają się na rynku bardzo rzadko.