Luxe 2-onder-1 kapwoning aan open vaarwater in Lemmer

Em águas abertas com cerca de 10 metros de margem própria e em um lote generoso de 340 m², encontra-se esta casa geminada de 2 andares muito bem conservada. Com, entre outras coisas, uma cozinha de estilo (2023), um banheiro espaçoso com sauna e um galpão/terraço coberto, esta casa se destaca por seu luxo e conforto.

A casa foi construída em 1997 e nos últimos anos foi modernizada em vários pontos. A bela extensão na parte de trás (2009) cria muito luz e espaço. A garagem foi reformada em uma despensa espaçosa e área de armazenamento. Além disso, a sala de estar foi recentemente completamente reformulada com piso de PVC em padrão de espinha de peixe, pintura e revestimento de janelas Duette.

Com um jardim profundo junto à água, um próprio cais (parede de contenção renovada por volta de 2021) e muito espaço interno, esta é uma casa familiar ideal em uma localização atraente. O conjunto está localizado em um bairro residencial amigável para crianças, voltado para esportes aquáticos, próximo a escolas, centros comerciais, ginásio e campos. O centro de Lemmer, bem como a praia, estão a curta distância de bicicleta. A via navegável está em conexão aberta com os lagos da Frísia e o IJsselmeer.

Morar em Lemmer É morar bem em Lemmer, esta vila de esportes aquáticos com seus terraços e lojas localizada ao longo da água de passagem ‘t Dok tem um centro acolhedor. Além disso, esta vila está localizada de um lado no IJsselmeer com uma grande praia de areia e Beachclub e do outro lado no Groote Brekken, um dos lagos da Frísia. Lemmer oferece muitas comodidades, como: lojas, restaurantes, marinas, vários campos esportivos, teatro, ginásio, escolas primárias e ensino secundário. Localizada na autoestrada A6, a uma hora de carro da Randstad e aproximadamente 15 minutos de carro da floresta de Gaasterland.

Piso térreo Entrada, hall, banheiro com fonte e espaço de utilidades com, entre outros, o amaciador de água. A sala de estar em forma de L é equipada com uma lareira e um belo piso de PVC em padrão de peixe, instalado em 2024. A cozinha de estar acolhedora e iluminada (2023) está localizada na extensão realizada em 2009. A cozinha moderna é equipada com uma bancada cerâmica, bar, placa de indução (incluindo exaustor de recirculação), uma geladeira, um freezer, um forno a vapor, uma lava-louças, um Quooker e uma adega de vinho. Portas de correr dão acesso ao jardim à beira da água. A garagem anexa (antiga) é usada na parte de trás como uma cozinha auxiliar prática com, entre outros, a conexão da máquina de lavar e secar roupa e um bloco de cozinha com conexão de água. A cozinha auxiliar também possui uma entrada traseira. A parte frontal da antiga garagem é usada como um amplo espaço de armazenamento.

Primeiro andar Área de circulação, 2 quartos, um dos quais com um grande armário embutido. No grande banheiro, você encontrará um chuveiro embutido, uma grande sauna, um segundo banheiro e uma pia dupla. O andar é acabado com piso laminado.

Segundo andar Escada fixa para um grande sótão. Atualmente, este sótão está organizado como um grande espaço aberto, mas pode ser facilmente dividido em dois quartos extras. No 2º andar, também há duas claraboias, a sala de caldeira com o aquecedor de água quente AWB (2010) e a ventilação central.

Jardim No jardim bem cuidado junto à água, você encontrará, entre outras coisas, um galpão com fundação (vigas de madeira, piso de concreto e terraço coberto). Além disso, o jardim possui uma muralha renovada em 2021, um quintal, terraços, canteiros com árvores, um píer de madeira dura e um espaço para armazenamento de madeira.

Geral Casa familiar bem conservada, localizada diretamente na água com seu próprio cais, com, entre outras coisas: - Etiqueta energética A - Área do terreno aproximadamente 340 m² - Localizada em águas navegáveis abertas com seu próprio lugar de atracação (aproximadamente 10 metros) - Ano de construção 1997 - Expansão realizada em 2009 - Cozinha moderna (2023) - Piso de PVC em padrão de espinha de peixe no térreo (2024) - 2 quartos, facilmente expansível para 4 - Sauna espaçosa - Garagem anexa dividida como despensa e armazenamento. - Caldeira AWB Combi c.v. (2010) - Jardim com píer, galpão/terraço coberto e uma nova proteção de parede (2021)