Ruim 3-kamer appartement met dakterras in hartje Gieten

Centraal gelegen in het bruisende centrum van Gieten, biedt dit ruime appartement op de Stationsstraat 22 een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa **106 m²** en een royale woonkamer met veel lichtinval, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime woonkamer, een gang met een kleine bar en toegang tot het dakterras. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, een keuken met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast), een bijkeuken met vaste kast en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Een vlieringtrap biedt toegang tot een zolderverdieping.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement, gebouwd in **1960**, is voorzien van een energielabel F en beschikt over airconditioning. De kozijnen worden binnenkort vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Het appartement heeft een royaal dakterras van **37,5 m²**, perfect om te ontspannen. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€140,-**.

**Locatie** Gelegen in het winkelcentrum van Gieten, zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, slagers en bakkers direct bij de hand. De prachtige Staatsbossen liggen op fietsafstand, en sportfaciliteiten, basisscholen en een openluchtzwembad bevinden zich in het dorp. De uitvalswegen naar Assen, Groningen en andere steden zijn goed bereikbaar.