Statenkwartier 140

KOMWONEN IN DEZE GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER WONING OP DE 2E VERDIEPING MET RUIM BALKON EN EEN EIGEN BERGING

Woonoppervlak: 68m² Inhoud: 215m³ Bouwjaar: 1983 Energielabel: C Servicekosten: € 198,42 per maand Oplevering: snelle aanvaarding mogelijk

DE LOKATIE: Dit royale 3-kamer hoekappartement is centraal gelegen in de wijk Maaspoort en ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vanaf het balkon kijk je vrij weg over een fietspad met veel groen. Alle voorzieningen liggen op loopafstand, zoals winkels (Winkelcentrum Maaspoort), sportvoorzieningen en recreatiegebieden (De Maasdijk, De Noorderplas en het van Zwietenpark). Daarnaast is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk (A59), Eindhoven en Utrecht (A2). Er is voldoende openbare gratis parkeergelegenheid voor de deur. Het bourgondische stadscentrum van Den Bosch bevindt zich op 15 fietsminuten en in de directe omgeving van het appartement bevinden zich bushaltes.

ALGEMEEN: Deze mooie woning bevindt zich op de 2e etage. De woning is inwendig de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is het toilet vernieuwd en dateert de keuken uit 2018. De gehele woning is goed geïsoleerd, onder meer met dubbele beglazing. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De afgelopen jaren is er bijvoorbeeld, naast de vaste en terugkerende onderhoudswerkzaamheden, aandacht geweest voor modernisering en vernieuwing van de entree, de lift en het trappenhuis. De VvE is momenteel actief bezig met verduurzaming, denk hierbij aan het plaatsen van triple glas, nieuwe kozijnen en een nieuwe voordeur. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en de plafonds van de woning zijn zeer recent volledig opnieuw geschilderd door een schilder.

INDELING: Begane grond Je betreedt het complex via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de ruime hal is er toegang tot de inpandige bergingen, trapopgang en lift naar de boven gelegen etages.

Tweede verdieping De voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal. In deze hal bevinden zich de deuren naar de woonkamer en keuken, de twee slaapkamers, het toilet, de wasruimte en de badkamer.

De woonkamer is ruim en lekker licht. Omdat dit een hoekappartement is, heeft de woonkamer namelijk een extra raam wat voor extra lichtinval zorgt, dit is echt een plus van de woning. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten te bereiken. Door de bouw en ligging biedt het balkon veel privacy en kijk je fraai weg over een rustig fietspad met veel groen. In de woonkamer bevindt zich voorts een bergkast waar de CV-ketel (bouwjaar 2018) in geïnstalleerd is. De nette open woonkeuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een magnetron met grillfunctie en een afzuigkap. Direct achter de keuken ligt de inpandige berging/bijkeuken, hier is een koel/vriescombinatie te vinden en heb je ruimte voor opslag.

Vanuit de hal bereikt je de 2 prima slaapkamers. Er is een grotere en een kleinere slaapkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een wastafel en een handdoeken radiator.. Tevens geeft de hal toegang tot de verzorgd afgewerkte toiletruimte en de separaat gelegen kast waar je de wasmachine in kunt plaatsen.

De berging Op de begane grond heeft de woning een eigen (fietsen)berging. Deze is gemakkelijk bereikbaar, is voorzien van elektra en is volledig af te sluiten.

SAMENVATTING: - Ruime en lichte woonkamer; - Zeer nette interne afwerking; - Balkons op het zuidoosten; - Op loopafstand van Winkelcentrum Maaspoort; - Eigen berging op de begane grond; - Gezonde en actieve VvE.