Exklusives Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee mit Garten

Willkommen in diesem **wunderschönen Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2015**, gelegen in einer jungen, familienfreundlichen Siedlung in Berlin-Heiligensee. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün. Mit einer Wohnfläche von **171 m²** und einem großzügigen Grundstück von **661 m²** bietet es reichlich Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer (aktuell Gästezimmer und Büro), ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine stilvolle offene Küche mit Kochinsel und Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Das Wohnzimmer kann flexibel durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo ein helles Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und zwei weitere Badezimmer zur Verfügung stehen. Das gesamte Haus ist mit integrierten Deckenspots und einer angenehmen **Fußbodenheizung** im Erd- und Obergeschoss ausgestattet.

Zusätzlichen Wohnraum bietet der **ausgebaute Keller** mit ca. 81 m², der ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und zwei Abstellräume beherbergt. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen **dreifach verglaste Fenster**, elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine effiziente **Gaszentralheizung mit Solaranlage** zur Warmwasseraufbereitung.

Die Lage in Berlin-Heiligensee, einem idyllischen Ortsteil im Bezirk Reinickendorf, bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Anbindung. Der Nieder Neuendorfer See ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Baumberge zu Spaziergängen einladen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer **guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahnhof Heiligensee ca. 7 Gehminuten entfernt, S25) macht Heiligensee zu einem attraktiven Wohnort.