Dom w remoncie z potencjałem w malowniczych Dylakach

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni **159,78 m²** w miejscowości Dylaki, położony przy ul. Ozimskiej 43. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni **1100 m²** i jest w trakcie kapitalnego remontu, co daje unikalną możliwość wykończenia wnętrz według własnej wizji. To idealna propozycja dla rodziny szukającej domu z potencjałem lub dla inwestora.

**Wnętrze** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Parter o powierzchni użytkowej 97,74 m² obejmuje wiatrołap, przestronny hall, dwa pokoje, łazienkę z WC, duży salon z jadalnią (30,53 m²) z panoramicznymi oknami, widną kuchnię (11,76 m²) oraz spiżarnię. Poddasze użytkowe o powierzchni 62,04 m² z oknami dachowymi jest przestrzenią do własnej aranżacji, z możliwością wydzielenia trzech sypialni i łazienki.

**Cechy nieruchomości** * **Stan budynku:** W trakcie remontu, z wykonanymi pracami obejmującymi częściową wymianę instalacji elektrycznej, montaż okien PCV (w tym panoramicznych), wymianę pokrycia dachowego na blachodachówkę oraz docieplenie poddasza pianką PUR. * **Działka:** Prostokątna, o wymiarach 22x49 m, z miejscem na ogród i podjazd. * **Dodatkowe budynki:** Garaż o pow. ok. 16 m² oraz budynek gospodarczy o pow. ok. 40 m². * **Media:** Prąd, woda, kanalizacja gminne. Planowane ogrzewanie i ciepła woda z nowej pompy ciepła (do zainstalowania). * **Potencjał:** Możliwość stworzenia domu dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Dylaki, blisko lasu i rzeki Libawa, w pobliżu Jeziora Turawskiego (ok. 1 km). Lokalizacja ta zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonały dojazd do Ozimka (kilka minut) i Opola (ok. 25 minut). W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, w tym szlaki rowerowe, lasy Stobrawsko-Turawskie oraz JuraPark Krasiejów. Infrastruktura (sklepy, szkoła) dostępna w pobliskim Ozimku.