Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage en veel potentie

Gelegen aan een rustige straat in het groene Hoogersmilde, biedt deze charmante 2-onder-1-kapwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een perceel van **482 m² eigen grond** en een fraai aangelegde, diepe tuin op het westen, geniet u hier van volop privacy en zon.

De woning, met een woonoppervlakte van **114 m²**, is grotendeels ontruimd, wat betekent dat u direct kunt beginnen met het realiseren van uw droominterieur. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakraam is gesitueerd, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Type woning: 2-onder-1-kapwoning * Slaapkamers: **Vier slaapkamers** * Perceeloppervlakte: **482 m²** * Tuin: Diepe achtertuin op het westen met veel privacy * Garage: Vrijstaande stenen garage met bergzolder * Afwerking: Mogelijkheid tot eigen afwerking en modernisering * Extra clausules: Ouderdoms- en asbestclausule & niet-zelfbewoningsclausule

De ligging in Hoogersmilde is ideaal. Het dorp biedt een groene omgeving, dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand, en uitstekende sportfaciliteiten direct naast de deur. Bovendien bent u zo in het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold voor eindeloze recreatiemogelijkheden. Deze woning is een **uitstekende basis** voor wie op zoek is naar een huis met potentie op een prachtige locatie.