Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Graz-Geidorf

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Bezirk Geidorf** in Graz und besticht durch ihre **südliche Ausrichtung** und den **herrlichen Weitblick**. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die zusätzlichen Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.

Die Wohnung liegt im **7. Obergeschoss** und ist bequem per Lift erreichbar. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zum **ca. 3 m² großen Balkon**, der einen schönen Ausblick auf die Stadt und ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Eine **voll ausgestattete Küche** schließt sich an. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren Raum abzutrennen, was die Flexibilität der Nutzung erhöht.

**Weitere Highlights:** * Ca. 4 m² großes Kellerabteil * Beheizung mittels Fernwärme * Möbel können auf Wunsch übernommen werden für einen schnellen Einzug * Parkplätze zur allgemeinen Nutzung vor dem Haus

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage im Herzen von Geidorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.

**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 2+kk * Stockwerk: 7. OG (Lift vorhanden) * Balkon: ca. 3 m² * Kellerabteil: ca. 4 m² * Heizung: Fernwärme * Kaufpreis: 275.000 EUR