Sonne, Aussicht, Lebensqualität - Dachgeschosswohnung mit Bergiselblick

Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Innsbrucker Stadtteil Mühlau, vereint sonniges Wohnen, angenehme Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Einbaumöbeln, hellen Wohnräumen und einer modernen Küche mit exklusiven Geräten und gemütlicher Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer sowie das helle Schlafzimmer schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² große, überdachte Süd-Balkon mit herrlichem Blick auf den Bergisel - der perfekte Ort, um die Sonne und die beeindruckende Bergkulisse zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Wannen-Dusch-Kombination, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenabstellplatz. Niedrige Betriebskosten, laufend durchgeführte Sanierungen und ein Hausmeister-All-Inklusive-Service machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen - mitten in Innsbruck. Kaufpreis: 448.000,00 EUR Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen