Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Graumannviertel

Willkommen in dieser **neuwertigen Erdgeschosswohnung** im begehrten Graumannviertel von Traun, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und hochwertige Materialien, die ein einladendes Ambiente schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Küche**, der perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein **Badezimmer en Suite**, das Privatsphäre und Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

**Besondere Highlights:** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenstellplatz * Praktisches Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Naschgarten mit Obstbäumen und Beerensträuchern * VarioCUBE Paketbox für sichere Paketzustellung * Geschmackvolle Einrichtung kann übernommen werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnumgebung** mit autofreien Grünflächen. Nahversorger, Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte wie Linz gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie die Traunauen sind ebenfalls schnell erreichbar.