**Investimento sólido em localização central** **Objektbeschreibung:** A descrição do objeto: * Charmantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten * Apartamento familiar encantador com 6 unidades residenciais * Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse * Cada apartamento tem uma varanda ou terraço * Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand * O prédio está em boas condições * Die Heizung ist zentral * O aquecimento é central * Es gibt einen Kellerraum pro Wohnung * Existe um porão por apartamento * Ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Verweilen ein * Um jardim comunitário convida a relaxar

À venda um apartamento com aproximadamente 37 m² no 3º andar de um edifício bem cuidado construído em 1970. A propriedade está localizada numa zona central com excelentes ligações de transporte e uma infraestrutura muito boa - uma localização que é particularmente procurada pelos inquilinos.

O apartamento em si possui uma disposição prática e uma varanda que oferece conforto adicional para a vida. Um compartimento de cave proporciona espaço de armazenamento adicional e existem vagas de estacionamento comuns disponíveis para os moradores. O edifício residencial apresenta-se em bom estado, o que apoia a manutenção do valor a longo prazo.

Particularmente atrativo para investidores: o apartamento está alugado de forma fiável há muitos anos. Beneficia imediatamente de rendimentos de aluguer contínuos e estáveis - sem risco de vacância e sem esforço adicional. A longa duração do arrendamento sublinha a satisfação do inquilino e torna este objeto um investimento de capital sólido.

Custos operacionais: aproximadamente 403,00 EUR Saldo de reservas em 22.09.2025: 66.738,96 EUR

O apartamento é aquecido por calor remoto com emissão de calor através de radiadores.

O certificado de eficiência energética de 02.01.2023 indica os seguintes valores energéticos: HWB 45 kWh/m²a, fGEE 1,0.

Tem alguma questão, deseja mais informações ou um compromisso de visita pessoal? Estou à sua disposição pelo número de telefone +43 664 883 06 126 ou por e-mail dominik.leitner@planethome.at!

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