Smitstraat 28-4A **Charmante appartement in het hart van de stad!** A encantador apartamento no coração da cidade! **Dit ruime en lichte appartement is gelegen op de vierde verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.** Este espaçoso e luminoso apartamento está localizado no quarto andar e oferece uma bela vista sobre a área circundante. **Indeling:** Layout: * **Woonkamer met open keuken:** Sala de estar com cozinha aberta: * **Twee slaapkamers:** Dois quartos: * **Badkamer met

Smitstraat 28 4A 1092 XS Amsterdão

Um apartamento de 2 quartos, claro e pronto para morar, com 24 m² (área útil), localizado no quarto, também último andar, com um fantástico terraço privativo de aproximadamente 18 m² voltado para o sudoeste. O layout foi projetado de forma sutil, aproveitando ao máximo o espaço e a iluminação. Uma ótima oportunidade para um iniciante ou estudante morar em uma localização agradável no bairro Transvaal em Amsterdão-Oeste.

LOCALIZAÇÃO: O apartamento está localizado na tranquila e charmosa Smitstraat, onde você pode tomar café da manhã, beber seu café ou almoçar na porta do Café Susy. Perto dali, no Pazzi Oost, você pode desfrutar de comida italiana deliciosa e tomar um sorvete no Massimo Gelato. A uma curta distância a pé, você também encontrará todos os pontos turísticos de Amsterdão-Oeste. O parque Frankendael, a Ringdijk e o Amstel (Weesperzijde), ideais para relaxamento e recreação, como corrida, ciclismo e remo. O Shopping Center Oostpoort, a Middenweg e a Pretoriusstraat oferecem uma variedade de lojas, lojas especializadas e outras comodidades essenciais. Na área circundante, você também encontrará uma ampla variedade de cafés e restaurantes da moda, incluindo o favorito do bairro The Cottage.

ACESSIBILIDADE: A propriedade é facilmente acessível de carro e transporte público. Em poucos minutos de carro, você pode chegar à Ring A10 Oost pela Wibautstraat e vários pontos de bonde e ônibus estão a uma curta distância a pé. As estações Amsterdam Muiderpoort e Amsterdam Amstel (trem e metrô) estão a cerca de 5 minutos de bicicleta e você pode chegar ao centro de Amsterdão em 10 minutos.

LAYOUT: Através da elegante escadaria comum, você alcança o quarto andar com a entrada do apartamento, que está localizada na parte de trás. O apartamento possui uma sala de estar clara com janelas que oferecem uma bela vista de pátios internos e telhados Sedem. A cozinha compacta e semiaberta possui amplo espaço de armazenamento e vários eletrodomésticos embutidos. O quarto é elegantemente separado do corredor e da sala de estar por meio de uma parede de vidro com armários integrados e um painel de ripas de carvalho aberto. Graças a esta combinação elegante, o apartamento mantém seu caráter aberto e luminoso. O banheiro elegante possui chuveiro, vaso sanitário, pia com armário, radiador toalheiro e conexão para a máquina de lavar. Em todo o apartamento, há um belo piso de parquet de carvalho e o teto possui vários spots embutidos. Através de uma escada fixa na escadaria comum, você alcança o generoso terraço de aproximadamente 18 m² voltado para o sudoeste. Este terraço privativo é, sem dúvida, o ponto alto da propriedade; de tomar café da manhã ao sol pela manhã a desfrutar do pôr do sol com o horizonte de Amsterdão como silhueta.

VvE: • VvE ativa e de pequeno porte • Plano de manutenção de longo prazo disponível • Contribuição mensal de € 73,00

PARTICULARIDADES: • Ano de construção 1912. • Completamente renovado em 2009. • Localizado no último andar, na parte de trás com vista livre. • Área útil de 24 m² (área útil de acordo com o relatório de medição NEN 2580). • Terraço amplo de aproximadamente 18 m², uso privativo. • Em propriedade própria. • Caldeira: Intergas Kompakt HR, ano de construção 2009. • Etiqueta energética D, vidros duplos. • Apartamento bem conservado com um layout inteligente e eficiente. • Piso de parquet de carvalho em toda a casa. • Cláusula de antiguidade aplicável. • Estacionamento por meio de sistema de licenças. • Disponibilidade mediante acordo, pode ser rápida.

AVISO LEGAL: Este anúncio foi elaborado com o máximo de cuidado. No entanto, nenhum direito pode ser derivado de quaisquer imprecisões ou omissões. As medidas são indicativas. O comprador é aconselhado a conduzir a sua própria pesquisa (ou através de um corretor de imóveis) sobre todos os assuntos que lhe sejam importantes.