Nowoczesne 3 pokoje z balkonem w Rudzie Śląskiej - gotowe do wprowadzenia!

Oferujemy na sprzedaż **nowocześnie urządzone i w pełni wyposażone** 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **46,43 m²** w Rudzie Śląskiej, dzielnica Wirek, przy ul. Lecha. Mieszkanie znajduje się na **4. piętrze** w czteropiętrowym bloku po termomodernizacji.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z otwartej kuchni połączonej z salonem, dwóch sypialni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica oraz balkon. W cenie pozostaje kompletne wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik, lodówka, mikrofalówka), duża szafa w przedpokoju, meble w salonie, szafa i łóżko w sypialni, a także umeblowanie pokoju dziecięcego oraz pralka.

**Remont i standard** Mieszkanie przeszło **kapitalny remont kilka lat temu**, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, gazowej, wodnokanalizacyjnej) oraz remont podłóg i ścian. Okna PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Na podłogach panele i płytki, ściany pokryte tapetą, podwieszane sufity. Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia lub własnej aranżacji.

**Budynek i otoczenie** Budynek jest po termomodernizacji, a w 2025 roku przeszedł proces prostowania po szkodach górniczych. Nieruchomość zabezpieczona jest domofonem. Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe. Ekspozycja okienna od strony południowej i zachodniej. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z junkersa gazowego. **Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 770 zł** (w tym fundusz remontowy i zaliczki na CO).

**Lokalizacja** Doskonała lokalizacja w pobliżu sklepów, targowiska, siłowni, przystanków komunikacji miejskiej, przedszkola, szkoły podstawowej, kościoła, centrum handlowego Plaza oraz kina. Świetny dojazd do DTŚ (8 min) i autostrady A4 (4 min).