Dwupokojowe mieszkanie w Ursusie z potencjałem aranżacyjnym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **42,25 m²** zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawa-Ursus, na pograniczu Starego Ursusa i Skoroszy. Położone na **trzecim piętrze** kameralnego budynku z **1966 roku**, mieszkanie oferuje doskonałe nasłonecznienie dzięki dwustronnej ekspozycji i widok na zieleń.

**Wnętrze** mieszkania wymaga kapitalnego remontu, co stanowi idealną okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Obecny układ obejmuje przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon po stronie wschodniej, mniejszy pokój oraz funkcjonalną kuchnię po stronie zachodniej. Łazienka z wanną i WC zapewnia komfort użytkowania. Istnieje możliwość przearanżowania na układ trzypokojowy, co zwiększa potencjał nieruchomości.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **42,25 m²** * Liczba pokoi: **2+kk** (z możliwością przearanżowania na 3 pokoje) * Piętro: **3/X** (budynek 3-piętrowy) * Budynek: **1966 rok**, po wymianie instalacji wodno-kanalizacyjnych, klatka schodowa po remoncie * Czynsz administracyjny: ok. **450 zł** * Dodatkowe udogodnienia: miejsce parkingowe przed budynkiem, balkon * Status prawny: **pełna własność** z księgą wieczystą

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Ursusa, w sąsiedztwie Parku Achera. W pobliżu znajdziesz pełną infrastrukturę miejską: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość centrum Factory Ursus z licznymi kawiarniami i restauracjami zapewnia wygodę i dostęp do rozrywki. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i jednocześnie bliskość miejskich udogodnień.