Helle 2-Zimmer DG-Wohnung mit Lift im 18. Bezirk

Diese charmante und helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG) eines gepflegten Gebäudes im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Währinger Straße. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundrissplan zu entnehmen ist. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker, ein separates Schlafzimmer und eine komplett ausgestattete Küche mit neuen Geräten, einschließlich eines neuen Herdes. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem neuen Waschtisch ausgestattet, und die Toilette ist separat angelegt. Ein einladendes und geräumiges Vorzimmer rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Dachgeschosslage mit Lift * Ca. 66 m² Wohnfläche * Separate Küche mit Geräten * Bad mit Wanne und neuem Waschtisch * Gasetagenheizung * Klimaanlage wird im Frühjahr montiert * Gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 18. Bezirk, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt **EUR 1.250,-**. Eine Kaution von **3 Monatsmieten (EUR 3.750,-)** ist zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird zunächst für **5 Jahre** abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.