Renovierungsbedürftiges Haus mit 1.770m² Grundstück bei Villach

Entdecken Sie dieses **renovierungsbedürftige Haus** mit enormem Potenzial in **9722 Puch, Krastal-Straße 13**, nahe Villach. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.770 m²** gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich begabte Käufer oder Investoren.

Das ursprünglich **ca. 1960 errichtete Haus** erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit insgesamt **ca. 120 m² Wohnfläche** und verfügt über ein vollwertiges Kellergeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt als **zwei getrennte Wohneinheiten** genutzt, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe.

**Besondere Merkmale:** * **Grundstück:** 1.770 m² (teilweise Bauland, teilweise land- und forstwirtschaftliche Flächen), terrassenförmig angelegt * **Wohnfläche:** ca. 120 m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss * **Baujahr:** ca. 1960, mit Teilmodernisierungen (Dach, Fenster, Heizung 1998; Elektrik, Bad, Küche OG 2015) * **Potenzial:** Zwei getrennte Wohneinheiten möglich * **Außenbereich:** Großer Balkon im Obergeschoss, Garage und Nebengebäude * **Heizung:** Pelletheizung und Solaranlage (teilweise funktionstüchtig)

Das Haus befindet sich in **Hanglage** und bietet einen **terrassenförmig angelegten Garten**, der viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Spielbereiche oder Entspannung im Freien lässt. Die **Garage und ein Nebengebäude** bieten zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einem **attraktiven Kaufpreis von EUR 199.000** stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit viel Potenzial und großem Grundstück in einer begehrten Region zu erwerben. Die Lage in Puch, Kärnten, bietet eine gute Anbindung und Lebensqualität.