Stilvolle 4-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe Hugo-Wolf-Park

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Loggia befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Eigentumshauses aus den **1970er Jahren**, direkt am begehrten Hugo-Wolf-Park in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die familienfreundliche Aufteilung auf ca. **90 m² Wohnfläche**. Alle Räume sind zentral begehbar und mit edlem Parkettboden sowie stilvollen Fliesen versehen. Die moderne, offene Designerküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur Loggia.

**Ausstattung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 5,40 m² große Loggia * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnraum) * Offene Designerküche * 1 Badezimmer mit Eckwanne und separater Toilette * Praktischer Abstellraum * Zusätzlicher Kellerraum * Parkettböden und hochwertige Fliesen * Aufzug vorhanden * Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden

**Lage:** Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend. Supermärkte wie Billa Plus und Hofer, eine Apotheke, Trafik, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Schulen und Gymnasien sowie ein Fußballverein runden das Angebot ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 10a, 35a und N35 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Linie S45 ist ebenfalls gut erreichbar.