Perfect onderhouden jaren '30 tussenwoning met 4 slaapkamers

In de sfeervolle "jaren-30" woonwijk van Bolsward vindt u deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Schelte à Bolswertstraat 23. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **121 m² eigen grond**, biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is door de jaren heen professioneel onderhouden en klaar om direct bewoond te worden.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree en hal treft u een moderne meterkast, een nieuw toilet met wastafeltje en een fraai afgewerkte trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe massieve vloer en biedt veel lichtinval. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht en beschikt over een kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u via een tuindeur de zonnige achtertuin op het zuiden, die veel privacy biedt.

De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een nette badkamer, uitgerust met een dakkapel, designradiator, tweede toilet en een douchehoek. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een **vierde slaapkamer** van circa 11 m² is gerealiseerd, compleet met twee dakvensters.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over een energielabel **C**. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stenen bergschuur. Er is een vrije achterom aanwezig. De woning is gelegen in een rustige en beschutte woonomgeving, doch op korte afstand van het stadscentrum van Bolsward. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

**Bijzonderheden** - **4 slaapkamers** - Gelegen op **121 m² eigen grond** - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Energielabel **C** - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Gelegen in een sfeervolle jaren '30 woonwijk