Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung

Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wiener Altbaus aus dem Jahr **1900**. Mit einer Wohnfläche von ca. **32,15 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe, da die Wohnung **hofseitig ausgerichtet** ist.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich und eine Küche. Die Wohnräume sind mit **Parkettboden** ausgestattet, während die Nassbereiche gefliest sind. Eine **Einbauküche mit Geräten** ist bereits vorhanden und erleichtert Ihren Einzug.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 32,15 m² Wohnfläche * Saniert und in gutem Zustand * Hofseitige Ausrichtung für Ruhe * Parkettboden in Wohnräumen * Einbauküche vorhanden * Kein Lift im Haus * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 (Kardinal Nagl Platz) sowie die Buslinien 77 und 74 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte in Wien.

Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei ist.