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Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden - Vista do imóvel 1 de 10
Para VendaApartamento

Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden

Baden, Republik Österreich

150 000 €
2778 €/m²
2
quartos
54
5
andar
C
Energia
Bom
Estado

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Bom
Energia:C
Mobilado
Elevador

Descrição

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in **Baden** bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein gemütliches und rustikales Wohngefühl mit einem herrlichen Fernblick.

Die Wohnung befindet sich im **fünften Stock** eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift bis zum vierten Stock sowie anschließend zu Fuß erreichbar. Sie besticht durch ihren warmen, einladenden Charakter und ist ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig leben möchten.

Das Raumangebot umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kabinett, das sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit WC vervollständigen das Angebot. Der besondere Reiz liegt im wunderschönen Fernblick, der für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **54 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** plus separates Kabinett * **Fernblick** * **Fünfter Stock** (Lift bis 4. Stock) * Rustikaler Stil * Energieausweis: Heizwärmebedarf **66.8 kWh/(m²a)**, Klasse C (Gesamtenergieeffizienzklasse D)

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Baden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und kombiniert städtisches Flair mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:5

Localização

Cidade:Baden
Região:Bezirk Baden
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

88/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

77
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

85
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

86
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

95
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

64
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

55

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 7 de junho de 2026

Custos

Financiamento

608 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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