Rustico Indipendente con 2300 mq di Terreno a Roma

Splendido rustico unifamiliare di circa **40 mq**, situato in un contesto tranquillo e riservato a Pantano, Roma. Questa soluzione indipendente, circondata da un terreno pianeggiante di **2.300 mq**, è perfetta sia come abitazione principale che come investimento, offrendo indipendenza, spazio esterno e privacy.

L'immobile, attualmente locato con rilascio garantito al rogito notarile, è abitabile e presenta una composizione interna funzionale. Include una cucina, una camera da letto e un bagno finestrato. A completare la proprietà, uno spazio accessorio esterno di circa **7 mq**, ideale come deposito o facilmente trasformabile in cabina armadio interna.

Le caratteristiche includono infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento tramite condizionatori e acqua da pozzo. Il riscaldamento a gas avviene tramite bombola e la proprietà è dotata di fossa biologica.

I punti di forza di questa proprietà sono la sua **totale indipendenza**, l'**ampia metratura esterna** del terreno pianeggiante, l'abitabilità dell'immobile e la sua posizione ideale per chi cerca una seconda casa di campagna o un'opportunità di investimento. Il terreno circostante è perfetto per uso agricolo, per creare un'area relax o semplicemente per godere appieno degli spazi esterni.

**Caratteristiche principali:** * Superficie interna: circa 40 mq * Terreno: 2.300 mq pianeggiante * Composizione: Cucina, Camera, Bagno finestrato * Spazio accessorio esterno: 7 mq * Infissi in alluminio con doppio vetro * Riscaldamento: Condizionatori (gas con bombola) * Acqua da pozzo * Fossa biologica * Soluzione unifamiliare completamente indipendente

**Posizione:** Situato in zona Pantano, Roma, offre tranquillità pur rimanendo accessibile. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde pur essendo vicino ai servizi.