Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Lendplatz mit ruhiger Innenhoflage

Diese charmante **ca. 48 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes am Kalvariengürtel 34 und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine geräumige Wohnküche und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 47,4 m²** * Zimmer: **2** * Stockwerk: **2. OG** * Ausrichtung: Ruhiger Innenhof * Badezimmer mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss vorhanden * Monatliche Kosten: **€ 625,-** (inkl. Betriebskosten & Heizung)

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, und die ruhige Lage im Innenhof sorgt für Entspannung nach einem langen Tag.