Ruime hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden in Eerbeek

Deze charmante hoekwoning aan de Ruijgenbosweg 12 in Eerbeek biedt een rustige woonomgeving met de natuur van de Veluwe binnen handbereik. De woning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met potentie, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, open woonkamer met veel daglicht dankzij de ramen aan drie zijden en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De keuken, in een L-vormige opstelling, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer die nog in originele staat verkeert, wat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke renovatie. De zolderverdieping biedt potentieel voor een **vierde slaapkamer**, mits een vaste trap wordt geplaatst.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 82 m²** * Ruime hoekwoning met eigen oprit * Mogelijkheden voor uitbreiding op de 2e verdieping * Dubbele beglazing aanwezig * Glasvezelverbinding beschikbaar * Achtertuin met terras en gazon * Rustige ligging in Oud-Eerbeek

**Locatie** Gelegen in Oud-Eerbeek, een rustige en groene woonwijk, geniet u van de nabijheid van de Veluwe voor recreatieve activiteiten. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen bieden snelle verbindingen met omliggende steden zoals Apeldoorn en Zutphen, evenals de A50.