Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse in Katsdorf

Erleben Sie exklusives Wohnen in der neuen Wohnanlage "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" am beliebten Sonnenhang. Diese **ca. 86 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung** bietet eine perfekte Symbiose aus ruhiger Naturlage und urbaner Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine **großzügige Terrasse von ca. 27 m²**, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende, **private Eigengarten von ca. 334 m²** erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Ein **ca. 2 m² großes Kellerabteil** und ein Carportstellplatz sind ebenfalls inklusive.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse * Elektrische Rollläden in allen Räumen * Stufenfreier Zugang und Personenlift * Eigener PKW-Stellplatz (Carport) * Voraussichtlicher Baustart: Herbst 2026, geplante Übergabe: Frühjahr 2028

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnanlage befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Hanglage** in Katsdorf. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (200 m), Schulen (180 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof 2 km, ca. 30 Min. nach Linz) macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Linz.