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Charmantes Wienerwaldhaus in Grünruhelage bei Baden - Vista do imóvel 1 de 18
Para VendaCasa

Charmantes Wienerwaldhaus in Grünruhelage bei Baden

Heiligenkreuz, Republik Österreich

1 290 000 €
4300 €/m²
300
0/2
andar
Renovado
Estado
2390 m²
Área do terreno
Jardim
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:OTHER
Ano de construção:1900
Condição:Renovado
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses **historische Wienerwaldhaus**, erbaut nach der Jahrhundertwende und vor ca. 15 Jahren **umfangreich renoviert und erweitert**, bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Lage in **Grünruhelage** verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Baden (ca. 10 Min.) und Wien (ca. 40 Min.) eine gute Anbindung bietet. Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder als **potenzielles Zweifamilienhaus**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine **komplett ausgestattete Küche** sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz im Erker. Ein Fitnessbereich und ein Gästezimmer mit Bad ergänzen diese Ebene. Der wunderschöne Grünblick ist von vielen Räumen, inklusive des Essplatzes im Garten, genießbar.

Der erste Stock verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit einem **offenen Kamin**, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ist bereits vorinstalliert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Doppelgarage * Schwimmbiotop im Garten * Salettl (Gartenhaus) * Offener Kamin * Potenzial für Zweifamilienhausnutzung

Die Umgebung bietet eine idyllische Naturkulisse des Wienerwaldes, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Erreichbarkeit von Baden und der Wiener Innenstadt macht dieses Anwesen zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 2
Área do terreno:2390 m²

Comodidades

Jardim
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Heiligenkreuz
Região:Bezirk Baden
País:Republik Österreich

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

54/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

46
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

18
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

25
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

32
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

41
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 meses · 1 visualizações

Atualizado em 23 de maio de 2026

Custos

Financiamento

5229 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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