Charmantes Kleingartenhaus in Wiens begehrter Grünruhelage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Kleingartenhaus in einer **privilegierten Grünruhelage** am Rande des Cottageviertels in Wien. Auf einem **331 m² großen Eigengrundstück** gelegen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus **unverbaubarem Weitblick** über den Wienerwald, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen.

Das Haus wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 1999 mit viel Feingefühl **hochwertig renoviert und erweitert**. Es präsentiert sich als stilvolles Refugium mit zeitloser Eleganz und besonderer Wohnatmosphäre.

**Besondere Highlights:** * **331 m² Eigengrund** * Exklusive Grünruhelage nahe der Jubiläumswarte * Unverbaubarer Fern- und Grünblick * Hochwertige Ziegelmassivbauweise * Baujahr 1984, Renovierung 1999 * Exklusive Tischlerküche und maßgefertigte Einbaumöbel * Sonnige Terrasse mit Gartenblick * Eigenes kleines Pool und stilvoll angelegter Garten * Gerätehaus * Eigener Autoabstellplatz

**Lage & Lebensqualität:** Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und schafft eine **seltene Lebensqualität** in Wien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit Supermarkt, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.