Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Rufling/Leonding

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der begehrten Ruhelage von Rufling/Leonding. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint auf zwei Ebenen **moderne Architektur**, **hochwertige Ausstattung** und **höchsten Wohnkomfort** auf ca. 172 m² Wohnfläche.

**Übersicht** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und fügt sich harmonisch in das großzügige Grundstück ein. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und einladende Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis inkludiert und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Edle Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter im gesamten Wohnbereich.

**Ausstattung** * Zwei großzügige Terrassen auf beiden Wohnebenen * Liebevoll gestalteter Garten mit **privater Pool-Oase** * Praktische Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** für nachhaltiges Heizen * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Drei überdachte Carport-Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage von Rufling bei Leonding. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Wohnlagen von Leonding zu erleben.