Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz mit Balkon und Küche

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Linzer Stadtteil Römerberg. Die Wohnung besticht durch ihre **top Lage** nahe der Innenstadt und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf **34.86 m²** Wohnfläche maximalen Komfort bietet. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten, aber dennoch Ruhe suchen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Flur mit einer umfassenden Garderobe auf, die viel Stauraum für Schuhe und Kleidung bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und lässt sich nach Belieben gestalten. Die **voll ausgestattete Küche** ist nahtlos integriert und ermöglicht sofortiges Kochvergnügen. Das Schlafzimmer verfügt über einen bereits vorhandenen großen Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der **südlich ausgerichtete Balkon**, der zu gemütlichen Stunden an der Sonne einlädt.

**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * **Süd-Balkon** * Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer * Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser (direkte Abrechnung mit Energieversorger) * **Rollläden** an allen Fenstern * Video-Sprechanlage für erhöhte Sicherheit * **Aufzug** im Gebäude * Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone mit Bewohnerparkkarte

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage am Römerberg. Die Linzer Innenstadt mit dem Taubenmarkt und dem Hauptplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine Fülle an **Shopping-, Gastronomie- und Kulturangeboten**. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Freinbergwald mit der Franz-Josef-Warte ein beliebtes Ausflugsziel.

**Kosten und Mietbedingungen** Die monatliche Miete beträgt **750 EUR**. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Gemäß §29 MRG besteht für Mieter die Möglichkeit, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsende zu kündigen. Die Möbel im Schlafzimmer, Vorraum und Bad sowie die Küche sind im Mietpreis inkludiert. Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.