Instapklare 4-kamer woning met zonnige tuin in Emmeloord!

Welkom in deze instapklare en sfeervolle woning aan de Roerdomplaan 14 in het hart van Emmeloord. Deze **perfect onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²**, is dit een fantastische kans voor wie op zoek is naar een instapklaar huis.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De brede PVC vloer in lichteikenkleur zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur, en vormt het hart van de leefruimte. De lichte en comfortabele woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met een hangtoilet, designradiator, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

**EXTRAS** De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, keurig afgetimmerde zolder met een volwaardige derde slaapkamer. Hier is ook praktische bergruimte en een aparte kast voor de cv-ketel en wasapparatuur.

**TUIN & LOCATIE** De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidwesten**, biedt een heerlijk vrij uitzicht en is de perfecte plek om te ontspannen. Geniet van de sfeer van de koi-vijver en de houten veranda, ideaal om van het buitenleven te genieten, van het vroege voorjaar tot het late najaar. De woning is gelegen in het **centrum van Emmeloord**, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen.

**KENMERKEN** * **Instapklaar en sfeervol** * **Woonoppervlakte: 104 m²** * **Perceeloppervlakte: 140 m²** * **3 slaapkamers** * Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda * Airconditioning * Centrale ligging in Emmeloord