Zonnig 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamer appartement gelegen op de 7e verdieping aan de Rodelaan 201 in Voorburg. Met een **woonoppervlak van 71 m²** en een **indrukwekkend balkon van circa 22 m²** op het zuidoosten/zuiden, biedt deze woning een fantastisch uitzicht over groen, een molen en een kinderboerderij. De hoekligging garandeert een optimale zonligging gedurende de dag.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen die toegang biedt tot het royale L-vormige balkon. De halfopen keuken is eenvoudig van opzet. Er zijn **twee goed bemeten slaapkamers** aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet met fonteintje. Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. In de onderbouw van het complex bevindt zich een **eigen fietsenberging**. Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een beveiligde entree met videofoonsysteem en liften. Een huismeester is aanwezig voor extra service. Het is mogelijk om een **vaste parkeerplaats te kopen** in de overdekte parkeergarage.

**Locatie** Gelegen in een groene en centrale omgeving in Voorburg, Zuid-Holland. Op loopafstand vindt u kinderboerderij "Hoeve Essesteijn" en het Sijtwendepark. Voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A4, A13, A12).

**Financieel** De VvE bijdrage voor het appartement bedraagt € 171,96 per maand, en voor de berging € 12,78 per maand. Het voorschot voor stookkosten, warm- en koud water is € 150,00 per maand. De woning is gelegen op eigen grond.