Karakteristieke bovenwoning met dakterras nabij Noorderplantsoen

Ontdek deze charmante bovenwoning gelegen in de gewilde Riouwstraat, op een steenworp afstand van het levendige Noorderplantsoen en het Noorderstation. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning wordt te koop aangeboden voor **375.000 EUR**.

**Interieur:** De woning beschikt over hoge plafonds en een lichte sfeer. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot een toilet, badkamer met douche en wastafel, een keuken voorzien van diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser) en twee ruime slaapkamers van circa 14m² en 18m². De keuken geeft toegang tot een balkon van ongeveer 4m². De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers van circa 20m² en 8m². De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een lichtkoepel en een dakkapel.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het **royale dakterras van circa 17m²** op het zuidwesten, perfect voor zonnige dagen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een **nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2023)**. Er is een onttrekkingsvergunning aanwezig, maar de woning kan ook leeg worden opgeleverd.

**Locatie:** De ligging is uitstekend: direct nabij het populaire Noorderplantsoen, met winkels, horeca en het Noorderstation op loopafstand. De bruisende binnenstad van Groningen en het Zernikecomplex zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als studenten of professionals.