Energiezuinige stadswoning met garage in hartje Diest

Deze charmante en energiezuinige stadswoning, gelegen in het bruisende centrum van Diest, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en locatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een leefruimte met eet- en zithoek die naadloos overgaat in de keuken. Aansluitend is er een praktische berging en een veranda die toegang biedt tot de gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, ideaal als kantoorruimte of dressing, en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping is ingericht met een living, slaapkamer en apart toilet, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De zolder, toegankelijk via een luik, biedt extra opslagruimte of kan omgevormd worden tot een master bedroom.

**Bijzondere Kenmerken** * **EPC Label B**: Dankzij recente energetische investeringen zoals **zonnepanelen**, een **thuisbatterij** en **4 airco's**, is de woning zeer energiezuinig. * **Garage**: Een waardevolle toevoeging in het centrum, met toegang via de Demerstraat. * **Zonnige Stadstuin**: Een heerlijke plek om te ontspannen. * **Renovatieplicht**: Er is **geen renovatieplicht** van toepassing. * **Asbestveilig** en **vernieuwde/geïsoleerde daken** in 2025.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen binnen de ring van Diest, op wandelafstand van AZ Diest, scholen, winkels en het stadscentrum. Het treinstation is eveneens te voet bereikbaar. Geniet van de nabijheid van het groene Park Cerckel voor ontspanning en recreatie.