Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en garage in Sittard

Ontdek deze charmante, instapklare gezinswoning gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Sittard. Deze **goed onderhouden woning uit de jaren '20** is voorzien van een royale aanbouw, drie comfortabele slaapkamers en een prachtige achtertuin die veel privacy biedt. Met een **woonoppervlakte van circa 143 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 270 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een sfeervolle parketvloer en een allesbrander. De uitgebouwde leefkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Ook beschikt de keuken over airconditioning en een tuindeur. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als werkkamer of derde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1926** met behoud van authentieke details. * **15 zonnepanelen (2023)** voor duurzame energieopwekking. * Dak- en vloerisolatie, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en HR-glas. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * CV-installatie Daalderop HR (2012). * Ruime, gemetselde garage (2000) met automatische poort en oprit voor twee auto's. * Kelder voor proviandopslag.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De autosnelweg is binnen 10 minuten bereikbaar, en het NS-station ligt op slechts 5 minuten rijafstand. Geniet van de rust en privacy in de fraai aangelegde achtertuin met een goede zonligging op het noordoosten.