Großzügiges Haus mit Panoramablick in Hagenbrunn

Entdecken Sie dieses **riesige Einfamilienhaus** in der begehrten Gemeinde Hagenbrunn, Niederösterreich. Das Anwesen befindet sich auf einem **knapp 500 m² großen, sonnigen Grundstück** und bietet eine **Wohnfläche von ca. 252 m²**.

Das Haus wurde ursprünglich um **1969 in Ziegel-Massivbauweise** errichtet und vor über 20 Jahren erweitert und umfassend renoviert. Es erstreckt sich über **vier vollständige Etagen**, was reichlich Platz für Familien und/oder berufliche Tätigkeiten bietet. Die außergewöhnliche Lage auf einer Anhöhe, umgeben von Wald und Weinbergen, verspricht einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Landschaft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * Bauweise: Ziegel-Massiv * Grundstücksfläche: ca. 500 m² * Wohnfläche: ca. 252 m² * Etagen: 4 * Baujahr: ca. 1969, Erweiterung und Renovierung vor über 20 Jahren * Zustand: Renovierungsbedürftig, insbesondere im Kellergeschoss * Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a), Energieklasse C

Die Lage in Hagenbrunn, bekannt für seine Lebensqualität und Heurigenkultur, bietet eine hervorragende Anbindung an Wien und gleichzeitig die Ruhe der Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge ein. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer erstklassigen Lage zu erfüllen, erfordert jedoch Bereitschaft für anstehende Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten.