Hoekwoning met potentie in Leiderdorp, nabij parken en winkels

Deze ruime eengezinswoning aan de Ridderhof 2 in Leiderdorp, gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Ouderzorg, biedt met **100 m² woonoppervlakte** en een perceel van **139 m²** een uitstekende kans voor klussers en gezinnen. De woning beschikt over **4 slaapkamers** en een diepe tuin op het zuidoosten met veel potentie.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, meterkast, trapkast en een toilet. De keuken, hoewel aan vernieuwing toe, biedt de mogelijkheid om een moderne open keuken te realiseren en geeft toegang tot de tuin. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een compacte badkamer met douche, wastafel en radiator. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met dakvenster, aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Hier vindt u tevens de vierde slaapkamer, compleet met een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot een ruime bergruimte.

De woning is gelegen in een rustige, autovrije hofje en ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels en het park De Houtkamp. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op 3 minuten loopafstand en het treinstation van Leiden op 10 minuten rijden. De A4 is eveneens nabij, wat zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **99,8 m²** * Perceeloppervlakte: **139 m²** * Energielabel: **E** * Aantal slaapkamers: **4** * Ligging: **Centrale locatie in Ouderzorg, Leiderdorp** * Tuin: Diepe tuin op het zuidoosten met berging * Oplevering: Op korte termijn mogelijk