Luksusowa Rezydencja 6+ z Ogrodem w Rusiec - Blisko Warszawy

Nowoczesna, przestronna rezydencja o powierzchni **314 m²** posadowiona na działce liczącej **1000 m²**, zlokalizowana w malowniczym Rusiec, zaledwie ok. 20 km od centrum Warszawy. Budynek wzniesiony z najwyższej jakości materiałów, takich jak cegła Porotherm, z **20 cm styropianem** ocieplającym ściany zewnętrzne i dach. Elewacja wykończona **premium silikonowym tynkiem**, a dach pokryty ceramiczną dachówką. Podbitka dachowa wyposażona w **45 halogenów** zapewnia eleganckie oświetlenie zewnętrzne.

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje na parterze: gabinet, łazienkę, spiżarnię, przestronny salon z jadalnią, kuchnię oraz szatnię. Piętro oferuje trzy pokoje, sypialnię z garderobą, pralnię, dwie łazienki oraz hol. W całym domu zainstalowano **solidne okna trzyszybowe**, w tym narożne okna tarasowe i dachowe VELUX. Ogrzewanie zapewnia instalacja przygotowana pod piec gazowy, z grzejnikami w strefie sypialnej i ogrzewaniem podłogowym w pozostałych częściach.

Wyposażenie obejmuje: * Instalację elektryczną z gniazdkami, włącznikami i oświetleniem. * W garażu instalację siłową 380V oraz instalację do napędu bramy. * Instalację do alarmu, telewizji, internetu, centralnego odkurzacza oraz rekuperacji. * Żelbetonowe schody wewnętrzne z podświetleniem. * Instalację przygotowaną pod kominek w salonie. * Garaż na trzy samochody z szeroką bramą Hormann. * Duży zbiornik na szambo (10 000 m³) z wyprowadzoną instalacją do kanalizacji miejskiej. * System odprowadzania deszczówki do podziemnych zbiorników retencyjnych. * Estetyczną altankę na śmieci. * Ogrodzenie rzemieślnicze z przesuwną bramą i furtką. * Balustradę balkonową. * Podjazd do garażu i opaskę wokół budynku z wysokiej klasy kostki. * Duży taras i wejście wykończone antypoślizgową kostką. * Zagospodarowaną działkę z posianą trawą i systemem automatycznego nawadniania tui. * Dwa ujęcia wody w ogrodzie.

Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie nowo wybudowanej infrastruktury (szkoła, orlik, przedszkole, sklepy) oraz z doskonałym dojazdem do Warszawy (ok. 12-15 minut do trasy S8). W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.