Luxusná Rezidencia v Marianke: Váš Súkromný Raj v Blízkosti Lesa

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú rezidenciu v prestížnej lokalite Marianky, ktorá spája **súkromie, priestor a blízkosť prírody** s potenciálom vytvoriť domov snov. Táto 10-ročná novostavba, ktorá je pred dokončením, sa nachádza na pozemku s rozlohou **1 195 m²**, pričom jej prirodzeným pokračovaním je ďalších približne **800 m² vlastného lesného pozemku**. S celkovou úžitkovou plochou **542 m²** ponúka tento trojpodlažný dom mimoriadne veľkorysý priestor, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo ako reprezentatívne rodinné sídlo.

Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a flexibilitu. Zahŕňa rozsiahlu dennú zónu s kuchyňou, jedálňou a zimnou záhradou, ktorá plynule prechádza na **veľkorysé terasy s rozlohou 126 m²**. Dom disponuje piatimi izbami, viacerými šatníkmi, štyrmi kúpeľňami a štyrmi samostatnými toaletami. Súčasťou je aj dvojgaráž, technické zázemie a skladové priestory. Navyše, dom má predprípravu na **vnútorný bazén, fitness zónu a osobný výťah**, čo zvyšuje jeho komfort a budúcu hodnotu.

Medzi kľúčové vlastnosti patria kvalitné materiály a moderné technológie: drevené tikové okná s trojsklom, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia, optický internet, alarm, bezpečnostné dvere a predpríprava na kamerový systém. Výhodou je možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, pričom stavebné povolenie bolo predĺžené až do **júna 2028**.

Lokalita Marianky, konkrétne Karpatská ulica, ponúka bezprostredný kontakt s lesom Malých Karpát, turistickými a cyklistickými trasami, ako aj jedinečnú atmosféru historického Svätého údolia. Napriek pokojnému prostrediu ste len pár minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si luxusný domov na jednej z najžiadanejších adries.