Renovierungsbedürftiges Haus in Top-Lage in Wien

Dieses Objekt in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Renovierungsbegeisterte. Das Haus befindet sich in einer **sehr guten Lage in unmittelbarer Nähe zur Wagramerstrasse** und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U1. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Das Haus verfügt über einen Anbau mit einem Glashaus, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die genaue Raumaufteilung und der Zustand der Innenräume erfordern eine Renovierung, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die vorhandene Struktur bietet jedoch eine solide Grundlage für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.

**Ausstattung:** * Renovierungsbedürftig * Anbau mit Glashaus

Die Lage in einer Sackgasse bei der Wagrammerstrasse und der Eipeldauerstrasse bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die U1 und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. **Die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben, bietet die Chance, die Grundstücksfläche zu verdreifachen und eine Wohnnutzfläche von bis zu 1125 m² zu realisieren.**

Daten zum Energieausweis werden nachgeliefert. Lassen Sie sich beraten und bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes helfen. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!