Imóveis de investimento até 11% - Prédio de apartamentos - 8020 Graz

A propriedade em oferta é um edifício de apartamentos estruturados de pequena escala numa localização central em Graz, composto por um espaço comercial de aproximadamente 100 m² no rés-do-chão e seis unidades residenciais compactas nos pisos superiores (1.º andar, 2.º andar e sótão). Cada apartamento tem áreas habitacionais de aproximadamente 40-45 m² – três delas com varandas viradas para o pátio (total de aproximadamente 30 m²).

A área total útil da propriedade é de aproximadamente 355 m² (mais varandas). O edifício é ideal para detentores de portefólio, investidores ou promotores de projetos – seja para arrendamento de longa duração ou para um projeto de arrendamento de curta duração, para renovação ou para uma possível extensão no âmbito das possibilidades da legislação de construção (dependendo do zoneamento e da capacidade de construção).

**Potencial de Retorno:**

Arrendamento de curta duração - rendimento aproximado de 11% com 50% de ocupação

Por exemplo, airbnb

Arrendamento de médio prazo - rendimento de aproximadamente 7,5% com ocupação de 9 meses

por exemplo, 1 a 6 meses para apartamentos de férias, apartamentos da empresa/serviços, usados como segunda residência devido a uma mudança temporária de localização causada pelo emprego

Arrendamento de longa duração - rendimento aproximadamente 4,8%

Entrada regular do MRG, assumindo o valor atual das diretrizes para edifícios antigos

Gostaríamos de salientar que existe uma relação familiar ou económica próxima entre o intermediário e o terceiro a ser mediado.

O corretor atua como um corretor duplo.