Modernes Reihenhaus in Horst: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Horst (Holstein). Auf ca. **139 m² Wohnfläche** und verteilt auf 6 Zimmer bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der **eigene Garten** mit ca. 135 m² lädt zum Entspannen ein.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Zimmer und einer großzügigen Galerie, die als Homeoffice, Spielbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Haus erfüllt den **KfW-40-QNG-Standard** und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, was für eine **kosteneffiziente und nachhaltige Energienutzung** sorgt. Ein Außenstellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werden.

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** in Horst (Holstein). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an Bahnlinien Richtung Elmshorn und Hamburg sowie schneller Erreichbarkeit der Autobahn.

**Objektdaten im Überblick** * **Wohnfläche:** ca. 139 m² * **Zimmer:** 6 * **Grundstück:** ca. 135 m² * **Standard:** KfW-40-QNG * **Heizung:** Wärmepumpe mit Photovoltaik * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung * **Miete:** 1.530 € zzgl. Nebenkosten * **Stellplatz:** optional 50 €/Monat

Dieses Haus bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und energieeffizienter Bauweise in einer begehrten Lage.